Đất 975m² Mặt Đường 21m – 200m² Thổ Cư, Chính Chủ
Thông Tin Chi Tiết
| Diện tích tổng | 975m² | Mặt đường | 21m |
|---|---|---|---|
| Đất thổ cư | 200m² | Đất vườn | 775m² |
| Pháp lý | Sổ đỏ lâu dài | Chủ sở hữu | Chính chủ |
| Loại đường | Đường lớn 21m | Bán qua môi giới | Không |
| Tiềm năng | Kinh doanh, mở cửa hàng, xây dựng nhà ở, farmstay | ||
Mô Tả Lô Đất
Lô đất 975m² mặt đường lớn 21m — đây là lợi thế hiếm có tại khu vực Nam Ban Lâm Hà. Mặt tiền rộng trên trục đường chính tạo điều kiện lý tưởng cho các mục đích sử dụng đa dạng: kinh doanh thương mại, showroom, café nông trại, hoặc xây dựng công trình phức hợp.
200m² thổ cư đã được công nhận — đây là phần đất ở chính thức, đủ điều kiện xây dựng nhà ở ngay lập tức theo quy định. Phần thổ cư nằm sát mặt đường, thuận lợi nhất cho việc xây dựng công trình thương mại hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh.
775m² đất vườn — tiềm năng chuyển đổi: Phần đất vườn phía sau có thể làm thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở hoặc đất thương mại dịch vụ theo quy định địa phương. Đây là nguồn tiềm năng đáng kể khi quy hoạch khu vực được phê duyệt cập nhật.
Phù hợp nhiều mục đích sử dụng:
- Kinh doanh: Mở cửa hàng, tạp hóa, quán ăn, café — mặt tiền 21m rất dễ thu hút khách qua đường
- Kho xưởng: Diện tích lớn phù hợp làm kho hàng, xưởng chế biến nông sản
- Nông nghiệp: Trồng rau sạch, hoa, cây ăn trái theo mô hình nông nghiệp công nghệ cao
- Farmstay: Xây dựng mô hình farmstay kết hợp trải nghiệm nông nghiệp trên khuôn viên rộng 975m²
- Đầu tư giữ đất: Giá hợp lý, tiềm năng tăng theo hạ tầng đường lớn
Sổ đỏ lâu dài — chính chủ, không qua môi giới: Giao dịch trực tiếp với chủ đất, giá thật không cộng hoa hồng môi giới. Sổ đỏ lâu dài (giấy chứng nhận QSDĐ vô thời hạn), đất không tranh chấp, không thế chấp, công chứng ngay.
Giá 1,729 tỷ đồng — mức giá rất cạnh tranh cho lô mặt đường lớn 21m tại khu vực đang phát triển mạnh như Nam Ban sau sáp nhập hành chính 2025.